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Maison à vendre 8 pièces - 292,07 m2 YSSINGEAUX - 43

Ref : 4

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 292.07 m2 - YSSINGEAUX - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Rare à la vente !
Située à proximité du centre ville d'Yssingeaux sur un terrain de 5620m², cette superbe demeure allie élégance et authenticité. Avec ces grands volumes et une distribution idéale, cette maison bénéficie de tout le charme de l'ancien avec ses cheminées d'époque, ses parquets à la française et ses moulures raffinées.
Ce bien se compose d'un vaste hall d'entrée, un salon avec poêle, une cuisine, un double séjour avec cheminée parquet à la française et moulures, dégagement et un WC.
Au 1er étage, couloir, 3 chambres dont 2 avec salle de bains privatives.
Au second, salle de jeux, deux grandes chambres, et un WC.
En annexe : sous sol complet, cave, deux garages, une cuisine d'été, et un WC.
Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien ainsi que les extérieurs clos et arboré.

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Vue globale

  • Surface totale : 424,7 m2
  • Surface habitable : 292,1 m2
  • Surface terrain : 5 620 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (32 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • salon (19,2 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Double séjour (59,2 m2)
    • Dégagement (14,3 m2)
    • Chambre avec SDB (24,0 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre avec SDB (26,8 m2)
    • Salle de jeux (42,4 m2)
    • WC (5,3 m2)
    • Chambre 4 (17,6 m2)
    • Chambre 5 (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4197 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31664kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 02/01/2025

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