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Maison à vendre 6 pièces - 160,10 m2 YSSINGEAUX - 43

Ref : 11

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.1 m2 - YSSINGEAUX - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Maison spacieuse et bien située à Yssingeaux Secteur La Besse
À découvrir absolument ! Cette charmante maison de 160 m² habitable, idéalement située dans le secteur de la Besse à Yssingeaux, vous offre un cadre de vie agréable et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un hall d'entrée spacieux, sans oublier une cuisine d'été pour vos moments conviviaux. Le 1er étage se compose d'un grand hall, d'une cuisine fonctionnelle, d'un double séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Enfin, les combles aménagés en chambre supplémentaire offrent encore plus d'espace à personnaliser.
Atouts principaux :
Gros œuvre en excellent état
Menuiseries récentes
Pompe à chaleur pour un confort optimal
Superficie généreuse et bien agencée
Jardin et espaces extérieurs pour profiter des belles journées
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de calme, tout en étant proche des commodités d'Yssingeaux. Une belle opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 286,5 m2
  • Surface habitable : 160,1 m2
  • Surface terrain : 1 358 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,9 m2)
    • cuisine d'été (20,9 m2)
    • Hall (4,4 m2)
    • Double séjour (57,9 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • WC (3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (16,9 m2)
    • Chambre 4 (37,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2094 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2800,0 € pour 2023

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