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Maison à vendre 4 pièces - 81,38 m2 YSSINGEAUX - 43

Ref : 29

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.38 m2 - YSSINGEAUX - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Idéalement située en centre ville d'Yssingeaux, maison de 1975 sur un terrain d'environ 650m².
Le bien est actuellement loué 600€ par mois, il se compose d'un sous sol entier comprenant un garage pour 2 véhicules, une cave et une salle de jeux.
De plain pied sur la terrasse, un hall, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, dégagement et 3 chambres.
Isolation par l'extérieur, et menuiserie double vitrage.
Ce bien vous laisse la possibilité d'aménager le grenier en créant plusieurs chambres.
Travaux à prévoir.
Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien ainsi que le potentiel de rénovation.

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Vue globale

  • Surface totale : 156,0 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Surface terrain : 658 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de jeux (11,6 m2)
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre avec SDB (12,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Rangement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40986kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240,0 € et 4440,0 € pour 2023

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