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Maison à vendre 10 pièces - 164 m2 ST JEURES - 43

Ref : 74

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 164.0 m2 - ST JEURES - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Située dans un cadre paisible à Saint-Jeures, cette bâtisse pleine de charme d'une superficie habitable de 164 m², anciennement un hôtel, offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles à la recherche de grand espace et de projets ambitieux.

Ce bien se compose d'un appartement réparti sur deux étages. Le premier étage comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Une cuisine séparée et 3 salles d'eau complètent cet espace fonctionnel, offrant des possibilités d'aménagement variées.
Le rez-de-chaussée, avec ses grandes pièces modulables, permet d'envisager de nombreux projets, tels qu'un restaurant, un gîte, un atelier, ou même un bureau professionnel. Ce niveau offre une grande liberté d'aménagement et pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire.
Au sous-sol, un grand garage permet d'accueillir plusieurs véhicules, et une cave pour du stockage.
Saint-Jeures est un village calme et charmant, idéalement situé à proximité d'Yssingeaux et des zones touristiques.
Ses grandes pièces et son rez-de-chaussée modulable offrent un potentiel de transformation immense, que ce soit pour un projet personnel ou professionnel. Avec une grande capacité d'accueil, il peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet d'hébergement touristique ou à un projet professionnel.
Ce bien vous permettra de donner vie à vos projets tout en profitant d'un cadre de vie agréable et serein.
À découvrir absolument ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation, une famille nombreuse cherchant à s'installer dans un cadre serein, ou un professionnel en quête d'un espace pour développer votre activité, cette propriété saura répondre à vos attentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 265,3 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 208 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Hall (3,8 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Séjour / cuisine (20,7 m2)
    • Hall (1,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenetre 2015/ crepis
  • Taxe foncière : 1859 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24260kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660,0 € et 6380,0 € pour 2021

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