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Maison à vendre 8 pièces - 366,96 m2 TENCE - 43

Ref : 88

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 366.96 m2 - TENCE - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Idéalement situé en pleine nature, entre Tence et le Chambon sur Lignon, venez découvrir ce corps de ferme avec gite indépendant sur un terrain d'environ 4000m².
Le bien se compose d'un corps de ferme avec des prestations hauts de gamme (chauffage au sol au rdc et au 1er étage avec pompe à chaleur, VMC double flux...).
Au rez de chaussée : hall, un bureau, chaufferie/buanderie, cellier, cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, WC et salle d'eau.
Au 1er étage : salle de jeux, salon, mezzanine, 3 chambres avec mezzanine privative, WC, salle de bains et une 4éme chambre.
Garage - cave en complément.
Un gite d'environ 100m² complète le bien, idéal pour une grande maison de famille ou pour une location saisonnière.
Vous serez séduit par l'état général de la maison ainsi que le cadre idyllique.

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Vue globale

  • Surface totale : 451,3 m2
  • Surface habitable : 367,0 m2
  • Surface terrain : 4 070 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour / cuisine (52,4 m2)
    • Salle de bains / WC (4,5 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Cave (16 m2)
    • Salle de jeux (53,0 m2)
    • Mezzanine (13,5 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre 2 (21,9 m2)
    • Chambre 3 (21,8 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Gite (103,1 m2)
    • Autre (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1122 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/03/2025

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