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Maison à vendre 5 pièces - 108,01 m2 MONISTROL SUR LOIRE - 43

Ref : 108

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.01 m2 - MONISTROL SUR LOIRE - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Située en plein cœur de Monistrol-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la RN88, cette maison de ville de 108 m² habitables offre un cadre de vie agréable et pratique. Le gros œuvre de la maison est en excellent état, et bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, le potentiel de ce bien est indéniable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur séjour, un cellier-buanderie, et un WC.
Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau/WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le deuxième étage, quant à lui, dispose de deux autres chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.
La maison bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage et d'un grenier aménageable. Le double vitrage et le chauffage au gaz de ville assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Cette maison, située dans un quartier recherché, constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover un bien au cœur d'un village dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 108,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / cuisine (32,1 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Hall (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 672 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1980,0 € pour 2021

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