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Maison à vendre 5 pièces - 145,02 m2 MONISTROL SUR LOIRE - 43

Ref : 119

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.02 m2 - MONISTROL SUR LOIRE - 43 - AUVERGNE - Century 21 Agence Des Sucs
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Description

Située sur la commune de Monistrol, dans un petit hameau, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle offre un cadre de vie idéal, avec un terrain clos et une grange pouvant être aménagée en garage ou en espace de stockage.
Le bien se compose :
Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour , un salon avec insert, une chaufferie, un cellier, une buanderie et un WC indépendant.
1er étage : une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, deux autres chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En annexe, vous trouverez une grange, qui pourrait parfaitement être aménagée en garage ou servir à d'autres usages selon vos besoins.
Le terrain clos, parfaitement entretenu, offre un bel espace extérieur.
Cette maison combine confort, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est idéale pour une famille ou toute personne cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant et paisible tout en étant à proximité des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 191,0 m2
  • Surface habitable : 145,0 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / cuisine (26,7 m2)
    • salon (28,0 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (27,8 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,5 m2)
    • Rangement (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 758 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18037kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3670,0 € pour 2023

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