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Maison à vendre 5 pièces - 152 m2 CHAMALIERES SUR LOIRE - 43

Ref : 139

159 000 €

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Description

Bâtisse en pierre sur les bords de Loire Idéale grande famille ou projet touristique
Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre, pleine de charme et de potentiel, située sur un terrain de 1279 m² avec une vue imprenable sur la Loire.

Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, accueil touristique), cette propriété se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux : Au rez-de-jardin bar de 12 m² avec vestiaires et sanitaires et une superbe salle de réception voûtée de 40 m²
Au rez-de-chaussée une ancienne partie restaurant comprenant : une cuisine, une grande pièce de vie de 59 m² avec coin bar et cheminée , et un WC
Accès à une grande terrasse bioclimatique climatisée, offrant une vue magnifique sur la Loire
Au 1er étage ,un appartement privatif de type d'environ 80 m² à rénover en partie .
Mitoyenne à la bâtisse, une ancienne grange de 100 m² à rénover entièrement , cave 35 m2 et garage 55 m2 Gros œuvre, toiture et charpente en état.

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Vue globale

  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 1 279 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sous-sol (40 m2)
    • Séjour (58,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Séjour / cuisine (17,8 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle de bains / WC (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Façade : Moellon crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : FACADE 2018 DOUBLE VITRAGE 2008 PERGOLA BIOCLIMATIQUE TERRASSE COUVERTURE GRANGE 1996
  • Travaux à prévoir : ELEC ETAGE 1/2
  • Taxe foncière : 1532 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39192kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7500,0 € et 10200,0 € pour 2021

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